Una din 45 de locuințe din Marea Britanie valorează peste un milion de lire sterline

Piața imobiliară din Marea Britanie s-a mai răcit după explozia de prețuri din perioada pandemiei, însă locuințele extrem de scumpe continuă să fie o prezență puternică. Potrivit unei analize realizate de Savills, aproximativ 673.000 de proprietăți din Marea Britanie au în prezent o valoare de cel puțin 1 milion de lire sterline.

Asta înseamnă că una din 45 de locuințe a trecut acest prag psihologic. Spre comparație, înainte de pandemie raportul era de una din 55, iar la vârful boomului imobiliar ajunsese la una din 40.

Mai puține decât în 2022, dar mult mai multe decât înainte de Covid

După explozia prețurilor din anii pandemiei, piața imobiliară britanică a început să se calmeze. Numărul locuințelor de peste un milion de lire a scăzut cu 9% față de 2022, iar în ultimul an aproape 30.000 de proprietăți au coborât sub acest nivel.

Chiar și așa, situația rămâne spectaculoasă: comparativ cu 2019, sunt cu aproape 30% mai multe locuințe „de milion”. Cu alte cuvinte, pandemia a împins definitiv piața într-o altă ligă de prețuri.

Londra domină detașat

Capitala britanică rămâne centrul absolut al „milionarilor imobiliari”. Peste 340.000 de locuințe din Londra valorează mai mult de un milion de lire, adică jumătate din totalul național.

Practic, una din 11 case din Londra a ajuns la acest nivel.

Spre deosebire de alte regiuni, Londra a pierdut relativ puține astfel de proprietăți în ultimii ani, chiar dacă taxele și costurile creditelor au crescut.

Sudul a crescut rapid, apoi a corectat

Zonele din sud-estul și sud-vestul Angliei au înregistrat cele mai mari scumpiri în perioada pandemiei, când mulți britanici au căutat locuințe mai mari, cu grădină. După revenirea la muncă și creșterea dobânzilor, o parte importantă dintre aceste locuințe au coborât din nou sub pragul de un milion de lire.

În schimb, regiunile mai ieftine – nordul Angliei, Midlands și Scoția – au fost mult mai stabile. Scoția este singura zonă unde, în ultimul an, nu s-a înregistrat nicio scădere a numărului de locuințe din această categorie.

De ce contează asta pentru români

Marea Britanie rămâne una dintre principalele destinații pentru românii stabiliți în străinătate. Datele arată clar cât de greu a devenit accesul la proprietate, mai ales în marile orașe.

Chiar și după corecții, nivelul prețurilor este mult peste cel de dinainte de pandemie, iar locuințele de lux nu mai sunt excepția, ci o parte importantă a pieței.