Autoritățile din România vor folosi drone pentru a depista construcțiile ilegale, iar proprietarii lor vor plăti impozit dublu

Proprietarii care au ridicat clădiri fără autorizație de construire vor plăti un impozit dublu timp de cinci ani, potrivit unei ordonanțe adoptate de Guvern privind reforma în administrație. Măsura urmărește să descurajeze construcțiile ilegale și să crească încasările la bugetele locale.

Concret, dacă o clădire este construită fără autorizație și este descoperită de autorități până la 31 decembrie a anului anterior, impozitul pe acea clădire va fi majorat cu 100% pentru o perioadă de cinci ani. Cu alte cuvinte, proprietarul va plăti dublu față de impozitul normal.

Verificări cu drone și imagini din satelit

Pentru a identifica mai ușor construcțiile nedeclarate sau realizate ilegal, autoritățile locale vor putea folosi drone, imagini satelitare și alte tehnologii moderne. Aceste imagini pot fi folosite drept probe pentru aplicarea de sancțiuni fiscale sau disciplinare.

Primăriile, prin structurile de urbanism și cele fiscale, vor colabora pentru a face schimb automat de date despre autorizațiile de construire, perioada lor de valabilitate și caracteristicile tehnice ale clădirilor, cum ar fi suprafața sau materialele folosite.

Scopul este stabilirea corectă a impozitelor și evitarea situațiilor în care impozitul este calculat pe baza unor estimări neclare.

Obligații clare pentru proprietari

Noua ordonanță stabilește că toți proprietarii trebuie să declare clădirile pe care le dețin, inclusiv pe cele construite fără autorizație sau cu încălcarea autorizației inițiale. Dacă o clădire nu este declarată la timp, impozitul va crește cu 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de șase luni.

Actul normativ clarifică și situația construcțiilor finalizate doar parțial. În cazul în care autorizația nu a fost prelungită, proprietarul trebuie să declare stadiul lucrării pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, care arată ce parte din clădire este construită și ce suprafață are.

Dacă lucrările sunt realizate în regie proprie, adică fără firmă de construcții, proprietarul este obligat să anunțe autoritatea locală.

Pentru clădirile construite legal, cu autorizație, impozitul va fi calculat pe baza documentelor oficiale depuse pentru obținerea autorizației, inclusiv proiectul și anexele aferente. Guvernul susține că astfel se evită interpretările și se stabilește un impozit corect, în funcție de date clare.

Prin aceste măsuri, autoritățile transmit un semnal ferm împotriva construcțiilor ilegale. Cei care respectă legea nu vor fi afectați, însă cei care au construit fără autorizație riscă să plătească semnificativ mai mult în următorii ani.