Cât costă asigurarea obligatorie pentru locuință în 2026 și ce amenzi riști dacă nu o ai

Asigurarea obligatorie a locuinței rămâne una dintre cele mai ignorate obligații legale din România, deși este în vigoare de aproape două decenii. În 2026, legea continuă să se aplice tuturor proprietarilor de locuințe, fie că vorbim despre apartamente la bloc sau case individuale, iar costurile pentru polița PAD au rămas la același nivel ca în anii anteriori.

Cu toate acestea, mii de români aleg în continuare să nu își asigure locuințele, asumându-și riscuri financiare majore în cazul unui dezastru natural.

Obligația de a avea asigurare pentru locuință este reglementată prin Legea 260/2008, care stabilește clar că toate imobilele cu destinație de locuit trebuie să fie asigurate împotriva unor riscuri majore. Scopul poliței PAD este de a oferi o formă minimă de protecție financiară proprietarilor, în special în contextul riscurilor seismice ridicate din România și al fenomenelor meteo extreme tot mai frecvente.

Mulți proprietari consideră că probabilitatea unui dezastru natural este redusă sau că statul va interveni oricum în cazul unei tragedii. Realitatea legală este însă diferită, iar consecințele pot fi serioase atât din punct de vedere financiar, cât și juridic.

Cât costă asigurarea obligatorie a locuinței în 2026

În anul 2026, prețul asigurării obligatorii a locuinței nu a suferit modificări. Costul poliței PAD depinde de tipul construcției și de materialele din care este realizată locuința, iar legea face o delimitare clară între două categorii.

Pentru locuințele de tip A, considerate mai rezistente, prima anuală este de aproximativ 20 de euro, echivalentul a circa 130 de lei. În acest caz, suma maximă asigurată este de 100.000 de lei.

Locuințele de tip A sunt cele construite cu structură de rezistență din beton armat, metal sau lemn tratat, precum și cele cu pereți exteriori din piatră, cărămidă arsă sau alte materiale supuse unui tratament termic ori chimic.

Locuințele de tip B beneficiază de o primă de asigurare mai mică, de aproximativ 10 euro pe an, adică în jur de 50 de lei. Suma asigurată în acest caz este de 50.000 de lei.

Această categorie include imobilele cu pereți exteriori din cărămidă nearsă sau din alte materiale netratate termic ori chimic, cum sunt construcțiile din chirpici.

Polița PAD acoperă exclusiv trei riscuri majore: cutremurele, inundațiile provocate de fenomene naturale și alunecările de teren.

Alte evenimente frecvente, precum incendiile, exploziile, avariile la instalații, furturile sau pagubele cauzate de scurgeri de apă, nu sunt incluse în asigurarea obligatorie. Pentru aceste situații, proprietarii pot încheia polițe facultative suplimentare, care se adaugă poliței PAD.

Chiar dacă despăgubirile oferite prin asigurarea obligatorie nu acoperă valoarea totală a unei locuințe moderne, ele pot reprezenta un ajutor esențial pentru refacerea parțială a imobilului în urma unui dezastru natural.

Amenzi pentru proprietarii fără asigurare. Ce prevede legea în 2026

Legea este foarte clară în privința sancțiunilor aplicabile celor care nu își asigură locuințele. În 2026, proprietarii care nu dețin o poliță PAD valabilă pot fi amendați cu sume cuprinse între 100 și 500 de lei. Amenda poate fi aplicată de autoritățile locale, iar lipsa cunoașterii legii nu reprezintă o scuză acceptată.

Pe lângă sancțiunea financiară, există o consecință mult mai gravă, ignorată de mulți români. În cazul producerii unui dezastru natural, proprietarii care nu au asigurare obligatorie nu pot primi despăgubiri de la bugetul de stat sau de la bugetele locale pentru pagubele suferite. Practic, statul își rezervă dreptul de a nu oferi niciun fel de ajutor financiar celor care nu au respectat obligația legală de a-și asigura locuința.

Această prevedere este extrem de importantă în contextul cutremurelor, al inundațiilor majore sau al alunecărilor de teren, evenimente care pot produce distrugeri semnificative într-un timp foarte scurt. Fără o poliță PAD, proprietarul rămâne singur în fața costurilor de reparație sau reconstruire.

Autoritățile atrag atenția că asigurarea obligatorie a locuinței nu este o opțiune, ci o obligație legală. Costul redus al poliței, comparativ cu amenda sau cu pierderile financiare posibile, face ca lipsa asigurării să fie o decizie riscantă și, în multe cazuri, păguboasă.